|
Идва ли краят на небостъргачите?
Собствениците на търговски и офис пространства в цяла Европа се подготвят за продължителни последствия от коронавируса, съобщава изданието voanews.com. Въпреки твърденията, че офисите ще останат също толкова важни след пандемията, както и преди нея, корпоративните директори започват да преосмислят нуждите си от офис пространство, след като много служители казват, че биха предпочели да продължат да работят до голяма степен от дома си. Икономистите твърдят, че COVID-19 може да постави началото на революция в работните практики, което би могло да създаде проблеми за пенсионните фондове с инвестиции от милиарди долари в търговски имоти, разглеждани преди пандемията като сигурен дългосрочен залог.
Офиси и търговски недвижими имоти в ЕвропаЕкспертите по недвижими имоти в Лондон казват, че промените в работните практики ще представляват най-радикалната промяна за пазара на търговски имоти през последните половин век, като очакваният спад е от 20-30%. Те добавят, че търсенето на офис площи във финансовия квартал на британската столица се очаква да спадне значително. Те прогнозират, че до скоро предпочитаните небостъргачи ще „излязат от играта“, като вместо това ще се търсят самостоятелни сгради, които са по-лесни за управление при криза на общественото здравеопазване. Главният изпълнителен директор на „Barclays Bank“, Джес Стейли е коментирал за BBC, че идеята за допускането на 7000 души в една сграда може да се окаже минало и ще бъде намерен начини за работа при по-голяма дистанция за много по-дълъг период от време. „Barclays“ вече изследва възможностите за преместване на големи водещи структури, които да използват клоновете си за търговия на дребно като работни центрове за служителите в корпоративното управление, когато им се налага да провеждат срещи лице в лице. В цяла Западна Европа по-малко от половината наематели плащат наемите си навреме. Хотелите са особено засегнати от пандемията, а заетостта им е паднала до 15%. Това, което е още по-притеснително както за инвеститорите, така и за наемателите е, че пълният размер на пораженията за бизнеса и икономиката, все още е неясен, коментирал е Саймън Рубинсън от британската кралска институция „Chartered Surveyors“. По-различна ли е ситуацията на пазара за недвижими имоти в САЩ и други страни извън Европа?
|
|