Поделиться

+7 922 173 54 13
krumm66@gmail.com
Пoиск недвижимости
В Болгарии растёт спрос на нежилую недвижимость, пригодную для жизни
Болгарские брокеры и крупные риелторские агентства сообщают о новом тренде: молодых покупателей, IT-специалистов и представителей других «вольных» профессий (например, художников) всё чаще интересуют нестандартные типы недвижимости. В частности, растёт спрос на нежилую недвижимость, которая пригодна для жизни и имеет потенциал к документальной смене назначения, передаёт Imoti.net.

Особенно ярко данный тренд прослеживается в северной части Болгарии, на черноморском побережье. Покупатели и инвесторы охотно интересуются возможностью покупки:
 
  • школ;
  • административных зданий;
  • складов;
  • чердаков;
  • подвалов;
  • старых заводов;
  • больших гаражей и т. п.
Как правило, нежилое помещение после покупки сначала ремонтируется, а затем юридически переводится в категорию жилых. Данная процедура является достаточно сложной, но если покупатель планирует пользоваться недвижимостью длительно, то все эти сложности окупаются: налоги на нежилую недвижимость в Болгарии выше, чем на жилую. Кроме того, всё это становится выгодным и в случае с инвестиционными намерениями.

Среди главных причин, по которым люди соглашаются на длительный и не самый простой процесс «превращения» нежилой недвижимости в жилую — недостаток предложения недвижимости определённого типа в некоторых областях. Иногда застройщики законодательно ограничены в строительстве зданий определённой этажности или архитектуры, поэтому покупатели проявляют фантазию, чтобы в итоге получить именно ту недвижимость, о которой они мечтали.

Отметим, что подобная тенденция наблюдается не только в Болгарии — покупатели экспериментируют с трансформацией нежилых помещений в жилые по всему миру. Не так давно на Domaza сообщалось об испанском архитекторе, который посвятил жизнь превращению старого завода в роскошную виллу. Совсем недавно о чудесах дизайнерского перевоплощения рассказывали и австралийские СМИ.

Например, по данным издания Weekly Times Now, в австралийском городе Баларат (штат Виктория) инвестор приобрёл здание старой школы. Школа была закрыта городскими властями ещё с 1996-го года. С тех пор здание обветшалось, оно было разграблено, а его стены разукрасили уличные художники. Инвестор же решил купить старую школу для реставрации с целью перепродажи по более высокой цене.

После шестилетних ремонтных работ школа «превратилась» в роскошную виллу с шестью спальнями, четырьмя гостиными, четырьмя ванными, кладовой, тренажёрным залом, гаражом на три машины и удобной подъездной дорогой.

Как выглядит старая школа после реставрации:






Сегодня эта вилла выставлена на продажу по цене в 1,3-1,43 млн долларов.

Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что в Болгарии также пользуется спросом и альтернативная недвижимость с целью инвестиций. Некоторые инвесторы уже на собственном опыте проверили, как можно монетизировать лесное угодье или сельскохозяйственный земельный участок.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
02/08/2017 10:03:10Эксперты: элитная недвижимость — это не только о месторасположении
Принято считать, что обязательным атрибутом элитной недвижимости должен быть топовый почтовый индекс. Однако, современная тенденция говорит об обратном: всё меньше покупателей роскошной недвижимости изо всех сил пытаются найти недвижимость именно в элитных районах, как и меньше девелоперов стремятся заполучить землю по...
02/08/2017 09:57:36Знаменитый небоскрёб «Рация» в Лондоне продан за 1,3 млрд фунтов
Гонконгские инвесторы купили знаменитый небоскрёб «Рация» (Walkie-Talkie) в Лондоне. Сумма сделки составила 1,3 млрд фунтов стерлингов (1,43 млрд евро) группой Ли Кум Ки, широко известной на международном рынке традиционной китайской медицины, соусов и паст. Знаменитый небоскрёб располагается по улице Фенчу...
02/08/2017 09:52:59Велико-Тырново — лидер культурного туризма в Болгарии
Община Велико-Тырново в Болгарии признана абсолютным фаворитом в направлении культурного туризма. Согласно последнему исследованию, достопримечательности в этой местности за 2017-й год посетили уже сотни тысяч туристов — они приезжают в Великотырновскую область, чтобы полюбоваться красотами древней столицы Болгар...
01/08/2017 12:11:35Недвижимость в Хорватии продолжает дешеветь
Статистическое агентство Евростат опубликовало свежие данные о состоянии европейского рынка недвижимости. Согласно официальной статистике, недвижимость в Хорватии продолжает дешеветь: индекс цен на недвижимости (HPI), который отслеживается Евростатом, на хорватском рынке сократился на 0,4%, передаёт местное издание Pos...
01/08/2017 10:48:03Новости недвижимости: самое популярное за июль-2017
Какие июльские материалы на Domaza-Новости получили наибольший отклик читателей? Предлагаем вам список самых востребованных публикаций о недвижимости — это прекрасная возможность убедиться, что вы не пропустили важную информацию. Названа строительная столица Великобритании Где в Великобритании развернулось само...